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广西轻钢别墅厂家告诉您轻钢别墅常见问题解答

发表时间:2019-07-19 20:30

广西轻钢别墅厂家告诉您轻钢别墅常见问题解答

1、内墙石膏板或硅酸钙板要是被小孩手贱一碰就烂掉了怎样办?听说内墙特别容易变形,是吗?

答:目前内墙全采用硅酸钙版,石膏板用于吊顶。硅酸钙板其强度高、重量轻,并具有良好的可加工性能和不燃性;内墙板固定在轻钢龙骨上,再停止装修掩盖,设计及施工都契合建筑设计及施工的标准请求,内墙在没有特殊外力(如:特大地震,人为毁坏等)状况下不会变形。轻钢别墅设计消费经国度建筑资料测试中心检测,公司采用的内墙硅酸钙板的抗折强度在 12MPa 左右,相当于 120 公斤,所以说是不会随便损坏或变形的。


2、轻钢别墅结实吗?外力会不会招致别墅倒塌?

答:轻钢别墅从设计到施工都是契合建筑设计及施工的标准请求,在抗震及抗台风等此类问题上也是满足其建筑请求的;在其他不可抗力要素(如战争、山洪、泥石流等)影响下,同类型建筑均无法保证。注:9 级烈度的地震、70 米/秒的飓风。


3、南方雷电多,如何防雷?

答:整个轻钢别墅房屋与地基衔接后,整体构造就是一个很好的避雷系统。传统房子上面需求做上镀锌的避雷针,轻钢别墅的镀锌资料与空中严密衔接后就是一个完好的避雷系统。 轻钢别墅没必要做特殊的防雷措施。首先金属外壳能够屏蔽内部电场,这是一个物理学问。轻钢别墅设计消费其次,整个轻钢资料是不暴露在室外的,室外装饰资料是绝缘资料,不会导电。如若不放心可装置避雷针。


4、你们的轻钢别墅能办房产证吗?

答:能办,只需您的宅基地合法,便可自行按照正常手续办理。只需您的建房用地经过政府审批,是能够拿到产权证,详细以当地政策为准。


5、能过安检吗?能过环评吗?

答:能过,公司都是按照国度规范《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》设计及施工,资料都是经过了国度相关检测部门,有相应的检测报告。


6 、那个楼板和楼梯结实吗?

答:楼板和楼梯的设计及施工均契合国度建筑设计及施工的标准请求,一切构造部位都不存在此类问题,轻钢别墅设计消费楼板和楼梯都是依照力学请求停止设计的,关于承载的负荷也是经过测算的。板材与轻钢龙骨之间采用专业螺钉固定,十分结实。


7、轻钢房屋所用的资料平安吗?

答:公司采用的轻钢资料及其它建筑所用资料均契合相关运用规范及请求,具备合格证书,出厂前也曾经经过检验,确保合格。

轻钢别墅是源自欧美的一种技术,在兴旺国度曾经有了几十年的开展历史了,十分平安。当然我们国度也有本人的规范,轻钢别墅的规范并且高于国度相关规范,请您放心!

设计参数:

(1)适用于抗震烈度请求为9度的地域;

(2)可抵御12级台风;

(3)屋面荷载可达1.55KN/㎡;

(4)建筑耐火极限满足2.5H设计规范


8、到底能运用几年呢,后期房屋的维护是怎样样的?

答:正常运用七十年是没有问题的,在免费维修周期以外,我们提供有偿效劳。公司依据建筑工程请求承诺在常规条件下 50 年保证房屋主体不会受损,外装饰及特殊构造部位也有相应的质保期;公司设有售后效劳部,对接后期房屋的维护,处理此类问题,满足每一位业主的请求。


9 装修的时墙上要打孔怎样办?

答:此类问题公司在前期设计阶段及房屋施工阶段,轻钢别墅设计消费会依据业主请求对相应的预留孔洞、预挂构件等构造部位停止预埋或做特殊处置,并对相应位置停止标志满足业主的正常运用请求,确保后续装修不受影响。


10墙体构造会不会随便受损?

答:公司的轻钢别墅契合国度建筑合计及施工标准请求,此类常规外力不会对墙体形成本质性损坏。如有特殊外力招致外墙损坏,鉴于公司轻钢别墅的特性,房屋外墙及装饰均可小范围的部分拆卸并重新修复。


11、建一栋 200 平方的大约需求几个人?几天竣工?

答:依据公司整理的数据,常规工况下大约 8 人,40 天左右完成,施工的管理及工人技术纯熟度对工程进度有不同水平影响。

一个施工技术指导,1 个泥瓦工,1 个水电工,4 个小工。主体构造完成时间需求 40 个工作日左右。


12、轻钢别墅的卖点在哪里?

答:相关于传统房屋比照下,轻钢别墅房屋在保温、隔音、温馨、抗震、抗风雪、防虫蚁、高质量、高效率、适用范围广、建筑外型多变等方面具有优势。

轻钢别墅可谓是真正的物美价廉,主要有几大优势:

(1)、抗震性能优越,平安性能极高。

(2)、美观美观,经久耐用

(3)、资料环保,资料还能够回收反复应用。

(4)、建造速度快,均匀 200 平米的房屋 40 天左右可完成。

(5)、资料环保,并且施工无污染


13、这个别墅我们本人能装修吗?对装修有什么特殊请求和留意事项呢?

答:业主可自行停止装修,在房屋完成并托付的同时,我们会将《轻钢使用说明书》交予业主,该文件涵盖内装的特殊请求及留意事项,确保后续装修顺利停止。

别墅是能够本人装修的。对装修的话,没有特殊的请求,和传统的装修办法分歧。轻钢别墅设计消费也无特别需求的留意事项,由于内墙板材所采用的是硅酸钙板,板材质量坚硬平整,可直接用墙布做装饰,吊顶和传统家装一样的资料即可。


14、你们能不能把地基也包进去啊?万一我们做的地基不合格怎样办?

答:目前公司尚未开放承包地基施工的业务,后续将会推进此项业务的开展。在地基施工阶段,公司将会有工艺质量部停止管控,同时业主也可向公司申请施工指导对根底施工停止技术管理等方面支持。


15、轻钢别墅真的隔音吗?

答:公司轻钢别墅内墙采用玻璃纤维棉填充,起到隔音的效果。经过实验及数据显现及已竣工项目反应,契合隔音相关的请求。

且不说砖混构造大局部都不依照国度规范执行,即便参照国度规范执行的砖混,其规范也比轻钢构造住宅的规范低(澳奔驰轻钢别墅严厉依照国标规范施工并验收)。

砖混住宅隔音规范:外墙45分贝、内墙40分贝。

轻钢构造住宅规范:外墙60分贝、内墙45分贝。


16、轻钢别墅抗风雪吗?隔热吗?

答:公司轻钢别墅在设计阶段及施工工艺已思索各类型荷载,各项指标均契合建筑设计及施工的标准请求,能接受 1.55KN/㎡以上的根本雪荷载,在东北大致相当于3米厚的雪。可接受70m/s的飓风,相当于17级的强度,《走近科学》新型抗震房屋那期片头说的卡特琳娜没有摧毁的建筑和轻钢构造住宅属于同一系列产品。

住宅采用高效节能体系,在墙体龙骨格栅内填充玻璃纤维棉作为保温资料,并在外墙运用挤塑板或者聚氨酯保温资料,防止了墙体的”冷桥“现象。


17、轻钢别墅房屋会漏雨吗?

答:公司轻钢别墅设计及施工均契合建筑设计及施工的标准请求,满足防水的各项指标,所以常规条件下不存在漏水的问题。

传统的建筑老百姓最烦的就是漏水了,房屋修建没多久就漏水。这是由于很多不良包工头为了节约本钱在防水资料或者涂防水层的时分没有依照规范执行。轻钢构造建筑严厉执行国度规范停止防水,所以不会呈现这种情况。

除此之外由于我们是产业化预制构造建筑,自身的接口缝隙就比传统建筑的紧密,自身在防水上就比传统建筑有优势的多。


18、轻钢别墅如何防锈?抗酸雨吗?

答:公司轻钢别墅采用镀铝锌轻钢资料,防锈性能远超同类型建筑构造;在设计阶段已思索抗酸雨等相似方面的问题,均契合国度相关规范请求。

轻钢构造龙骨全部采用国度标准中规则的涂层资料--镀铝锌;并以保证严厉依照标准执行,保证轻钢别墅的设计运用寿命到达国度规则的年限。轻钢别墅的设计运用寿命300年。我们的轻钢别墅保修为50年。

整个墙体的外围运用单向呼吸纸对整个墙体停止防潮密封。这种密封能够在隔绝室外潮气进入室内的同时,防止室外大气中的有害物质腐蚀金属资料,也能够扫除室内的潮气。

室内方面,带铝箔贴面的保温棉能够完整隔绝湿润空气的进入,防止金属构造直接暴露在户外腐蚀环境中。

由于轻钢别墅采用的都是干法作业,而传统砖混房屋的混凝土及红砖浇筑吸收了大量的水分,据剖析传统砖混房屋水分全部蒸发至少需求40年。


19、轻钢别墅能够建造几层?

答:国内轻钢构造房屋目前规则只能建造 3 层及 3 层以下住宅,国外的轻钢构造房屋曾经能够建造 12 层。


20、轻钢房屋对地基有什么请求?

答:没有特殊请求,和传统建筑的地基是一样的。能够选择条式地基、筏式地基、板式地基等等。公司目前最常用的地基为筏板地基。


21、价钱觉得比乡村的框架构造高一倍,顾客承受度不高,我们怎样推行啊?

答:这得看他的性价比,首先, 定位是别墅,其次和传统房屋相比,它具有抗震,抗风雪,实践运用面积更大,美观,温馨,建造速度快,节能环保等等优越性,既平安,又有质量,最后,还有 贴心的售后效劳也是对您最圆满的保证。

随着轻钢构造房屋在中国的提高深化,许多人开端将质疑的目光从质量转移到了造价这一块。轻钢别墅设计消费下面小雅就从三要素剖析轻钢构造房屋和钢混构造房屋的造价比照,房屋等建筑的本钱是指寿命周期本钱,即产品在寿命期内所破费的全部费用。

(1)房屋的自重角度---根底构造地基费用比照

轻钢构造房屋由于一切资料都是轻质资料,自身自重轻,仅为砖混构造的1/5,钢混构造的1/6,因而可大幅度减低地基本钱。双层轻钢构造房屋空中以下挖400mm-600mm深,空中以上设置240mm-300mm高的结构圈梁即可。在一些山地,丘陵,沙漠地域,轻钢构造房屋无需停止特殊的地基处置,本钱和砖混构造相比更大幅度降低。

(2)建筑运用面积比照

从3种不同构造的住宅为例停止剖析:某2层住宅楼采用砖混构造,建筑面积约400㎡;某3 层住宅楼采用钢筋混凝土构造,建筑面积约550 ㎡ 。经过计算剖析比拟,两种不同构造建筑的面积运用率分别为73 %,78.4 %;而轻钢构造房屋运用率高达90%以上。以一栋500平房屋为例,假如砖混房屋均匀售价在1100元每平米,依照轻钢别墅建筑面积运用率来核算,其中隐含本钱为82500元。

(3)施工工期、现场施工人工及运输、吊装费用等

1)轻钢构造房屋建筑施工工业化水平高,速度快,施工周期比砖混房屋缩短一半,两个月时间可完成从构造到外装,及内装的建筑(300-400平米)。轻钢构造房屋施工作业受天气及时节影响较少,能够在各种气候条件下停止,完成全年不连续施工,并且减少现场运输和吊装的费用。

2) 施工工期增加,工人在现场工作的时间增长,每天都要付给一定的费用,因而相比砖混构造房屋而言,轻钢别墅的人工造价本钱明显低了很多。

3) 经济学角度的本钱是指放弃了的最大代价,放弃的东西越多,轻钢别墅设计消费代价就越大,砖混构造建筑关于业主而言,长的施工周期,业主放弃的最大代价是工作、身体、其他停业收入?这些因周期长而隐含放弃的经济效益也不容无视。

(4)后期维护本钱外墙装饰及保温

轻钢构造房屋15cm的墙体保温效果相当于1m厚砖混房屋的保温效果。砖混房屋建造完,为了更好的美观及保温效果,常常要额外做外装饰及外墙保温,而轻钢构造房屋一次性到位,不会触及二次费用。运用本钱:因轻钢构造房屋保温,隔热性都优于砖混房屋,后期在开空调及取暖等方面的费用会大幅度减少。

固然轻钢构造房屋目前造价略高,但它有着传统住宅构造不可比较的优越性,契合可持续开展战略。

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